14.01.2011

Čeho si všímat, když kupujete byt v paneláku...

Prohlídku bytu, který byste rádi koupili, se nevyplatí odbýt. Informace, o které nepožádáte a věci, které si neprohlédnete, vás totiž po koupi a nastěhování mohou stát tisíce i statisíce korun navíc.U panelového bytu je otázkou, zda klient chce kupovat byt v původním stavu za nižší cenu a počítá tak s kalkulací na případnou rekonstrukci (tedy výměnu oken, výměnu bytového jádra, nová kuchyně a podobně), nebo kupuje již zrekonstruovaný byt, který se v mnoha případech prodává za nižší cenu, než byla skutečná investice do rekonstrukce. Pokud máte o byt nakonec zájem, rozhodně se vyplatí ještě jednou vrátit.

Co by Vás např.mělo zajímat na prohlídce:

1.)ZATEPLENÍ DOMU

To, zda má panelový dům zateplenou fasádu, by vás mělo zajímat ze dvou důvodů. Pokud tomu tak není, musíte počítat s vyššími náklady na bydlení. Prodraží se vám nejen topení, ale i příspěvky do společného fondu oprav, v němž se na podobné investice peníze střádají.

2.) OKNA 

Výměna oken je další způsob, jak zútulnit panelákové bydlení. Společenstva vlastníků nebo bytová družstva je obvykle mění v celém domě najednou, ale nemusí to tak být. Nemá-li tedy byt plastová okna, bude to znamenat náklady navíc. Proto se na plány sdružení vlastnícího dům zeptejte. 

3.) STŘECHA 

Novou střechu na panelovém domě oceníte zejména tehdy, pokud se zajímáte o byt v nejvyšším patře. Původní střechy mívají špatný zvyk propouštět vodu a můžete se tak dočkat ošklivých plísní. Navíc střechu opět hradí celý dům, budete se na ni tedy muset skládat. 

3.) STOUPAČKY

Další standardní rekonstrukce, která spadá do revitalizace celého domu.Je důležité vědět, co družstvo či sdružení vlastníků plánuje, na co spoří, co splácí a tak dále. Nebojte se odmítnutí. Tyto informace vám solidní družstvo rádo poskytne. Je důležité vědět, s jakými poplatky do fondu oprav a na údržbu domu počítat.