07.12.2010

Darování nemovitosti vás přijde na pár stokorun, dědictví i na desetitisíce...

Darujete-li nemovitost svým potomkům, ušetříte jim v porovnání s dědickým řízením značnou částku. Ovšem má to i svá rizika. Nikdy nevíte, zda nebudete svůj majetek v budoucnu potřebovat, či zda vám dosud slušné děti neudělají ze života peklo. Jakmile se rozhodnete svému dítěti darovat byt, dům, chalupu či jakoukoliv jinou nemovitost, je bezpodmínečně nutné, abyste společně sepsali darovací smlouvu. Právní úpravu darovací smlouvy najdete v občanském zákoníku. Darovací smlouvu si mohou lidé platně vypracovat i sami. Je pouze na jejich úvaze, zda si na její sepsání najmout profesionála, což ovšem nemusí být notář, ale například i advokát nebo komerční právník realitní kanceláře Darovací smlouva je platná i bez ověření podpisů.

Mnozí dárci chtějí darovanou nemovitost i nadále užívat. Aby se však vyvarovali toho, že je její nový majitel, byť se jedná o vlastní dítě, z bytu nebo domu vyžene, mohou tuto skutečnost ošetřit v darovací smlouvě. Obdarovaný - nový majitel nemovitosti - ve prospěch dárce ve smlouvě zohlední jako věcné břemeno právo doživotního užívání celého bytu či domu, nebo jeho části. Pro věcné břemeno můžete sepsat i samostatnou listinu.

Značná úspora peněz je asi největší výhodou darování proti dědictví. Na druhou stranu má darování i svá negativa. Darováním přijdete o majetek a možnost domáhat se vrácení daru je omezená.