12.10.2010

Co bude s nájmy po ukončení regulace stát zatím přesně neví...

Stát zatím přesně neví, co se stane s nájmy po ukončení regulace nájemného.Nájmy mohou dále růst,v některých lokalitách není ovšem vyloučený ani jejich pokles.

Regulace nájmů skončí ve většině krajských měst a ve velkých městech Středočeského kraje v roce 2012, ve zbytku Česka letos. Podle platných zákonů bude možné po ukončení regulace výši nájemného určit jen dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem. Občanský zákoník neřeší případ, kdy se obě strany nedohodnou.Pokud se obě strany na úpravě nájemného nedohodnou, rozhodoval by o výši nájemného soud.V takových případech bude klíčová role soudních znalců.

Stát ale dosud nemá ani takzvanou mapu nájemného, která by pomohla určovat místně obvyklé nájemné. Tuto mapu nebude ovšem možné vytvořit dříve než v roce 2013, kdy regulace činží skončí.