22.09.2010

Rafinované podvody s byty jsou zaměřeny na důvěřivé seniory...

Rostoucí zadluženost lidí a špatná ekonomická situace domácností nahrávají podvodníkům. Mezi oblíbené způsoby, jak na někom vydělat, je připravit jej o nemovitost. Neziskové organizace a poradny ve finanční tísni zaznamenávají čím dál vynalézavější praktiky. Nejsnadnějším terčem jsou senioři.

Senioři, kteří vlastní nemovitost, ale mají finanční problémy, nebo si jen chtějí přilepšit k důchodu, prodají svůj byt či dům i s věcným břemenem (sebou na dožití). Nový majitel pak hradí veškeré náklady spojené s bydlením, včetně energií. Ochranou zpravidla bývá notářsky ověřená smlouva. Pokud se nový majitel zpozdí s platbou nebo přestane platit, byt přechází zpátky na původního majitele. Potud je to v pořádku. O podvod jde ve chvíli, kdy nový majitel nezařídí zápis věcného břemene do katastru nemovitostí. Tím pádem se z důchodce stává běžný nájemník, kterého může majitel pomocí nátlaku, nebo dokonce vydírání vystěhovat.

Možnosti podvodů:

1). Nový majitel bytu nezařídí zápis věcného břemene, tedy práva na dožití do katastru nemovitostí. Tím pádem se z důchodce stává běžný nájemník, kterého může majitel pomocí nátlaku vystěhovat.

2). Nový majitel získá družstevní vlastnictví bytu a zaváže se, že nechá důchodce v bytě bydlet a bude mu platit výdaje na bydlení. O tom však ve skutečnosti rozhoduje družstvo. Nový majitel se tak může dotyčného zbavit s odůvodněním, že jeho setrvání v bytě družstvo nepovolilo.

3). Firma poskytne finanční prostředky a nemovitost jí zůstane ve vlastnictví. Po splacení úvěru se nemovitost převádí na původního majitele. Sankce za neplacení již první dlužné splátky je hrubé porušení smlouvy, tím pádem nemovitost propadá firmě.

4). Nový majitel získá družstevní vlastnictví bytu a zaváže se smluvně, že se "bude snažit" byt původnímu majiteli vrátit, jakmile ten splatí peníze, které si půjčil. Nový majitel prodá a převede byt během splácení úvěru do OV příslušníkovi rodiny. "Snaží se" pak příslušníka přimět, aby byt vrátil, ale to se samozřejmě nezdaří.