30.10.2009

Na český hypoteční trh vstoupil nový hráč 

 

PRAHA Česká pobočka HSBC Bank vstoupila na tuzemský hypoteční trh s nabídkou hypotéky HSBC Premier s roční úrokovou sazbou od 4,5 procenta. Výši této hypotéky nabízí do 80 procent hodnoty nemovitosti.

Banka tak chce v tuzemsku zdvojnásobit počet svých klientů na půl milionu, informovalo na tiskové konferenci vedení české pobočky. Hypotéka od HSBC nabízí klientům bankovní služby zdarma, pro jejich získání je ale nutné mít součet úspor a investic u HSBC vyšší než jeden milion korun. Pro ostatní zájemce je poplatek 750 korun měsíčně. Klienti, kteří si sjednají hypoteční úvěr nad tři miliony korun, mají přístup k hypotéce zdarma. „Výší hypotéky až do 80 procent ceny nemovitosti reagujeme na opačný trend mnohých bank, které například kvůli ekonomické krizi výše hypoték snižují, a naopak nabízejí nízké ceny, aby přilákaly klienty,“ řekl Jiří Zelinka z HSBC.

Hypoteční trh se letos v České republice potýká s ekonomickou krizí. Podle statistik ministerstva pro místní rozvoj letos ke konci září meziročně klesl tuzemský hypoteční trh o 37,5 procenta. Za devět měsíců banky poskytly občanům hypotéky za 56,5 miliardy korun, zatímco o rok dříve to bylo přes 90 miliard korun. Podle Filipa Koutného z HSBC je na tom však český trh ve srovnání se světem dobře. „Krize zde naopak přináší změny ve službách bank, které nabízejí jednodušší a průhlednější produkty, jelikož stoupá cena hotovosti, banky jsou opatrné, a zároveň vzrůstá konkurenční boj,“ řekl Koutný.

Příčinou letošního poklesu tuzemského hypotečního trhu je obezřetnější chování bank i obavy domácností z vývoje ekonomické situace a schopnosti hypotéku splácet. Podle odhadů firmy Fincetrum banky letos už zřejmě nepřekonají výsledky roku 2006, kdy objem převýšil stomiliardovou hranici.

Pokles trhu vede řadu bank ke zvýhodňování podmínek hypoték. Například u ČSOB je možné získat hypotéku s úrokovou sazbou od 5,29 procenta. Podmínkou je hypoteční úvěr nad dva miliony korun do 70 procent zástavní hodnoty nemovitosti a fixace na pět let. Česká spořitelna zase nabízí jednoprocentní úrokové zvýhodnění na polovinu hypotéky pro občany a Raiffeisenbank oznámila, že chce ještě více zvýhodňovat stávající klienty. Wüstenrot hypoteční banka zase v říjnu snížila úrokové sazby u občanských hypotečních úvěrů na bydlení a refinancování.